本文总体约600字，阅读需要大概2分钟 随着房地产市场的快速发展，房产已成为许多家庭的重要资产。然而，在房产交易过程中，也出现了一些产权纠纷问题，尤其是涉及单位分配的福利房。本文将通过一个具体案例，分析单位分的福利房被他人卖掉的情况，并探讨如何通过法律途径维护自身权益。 案例背景： 张女士是某国有企业的退休员工，多年前单位分配给她一套福利房。由于张女士长期在外工作，该福利房一直未办理产权证。近期，张女士发现该福利房被单位的另一名员工李先生非法出售，并办理了产权过户手续。张女士随即向法院提起诉讼，要求确认房屋产权归属并追回房产。 产权归属问题： 在本案中，福利房的产权归属是争议的焦点。根据我国法律规定，单位分配的福利房，员工享有使用权，但产权仍归单位所有。然而，随着时间的推移，单位可能会将福利房的产权转让给员工。因此，确定产权归属需要综合考虑单位的分配政策、员工的居住情况以及产权转让协议等因素。 法律责任分析： 在本案中，李先生未经张女士同意，擅自出售福利房，侵犯了张女士的合法权益。根据《*人民共和国物权法》的规定，无权处分他人财产的行为是无效的。因此，李先生出售福利房的行为是无效的，张女士有权要求追回房产。同时，李先生可能需要承担相应的民事赔偿责任。 法律维权途径： 面对此类房产纠纷，当事人可以通过以下途径维护自身权益： 1. 协商解决：与对方进行沟通，寻求和解方案。 2. 调解：向人民调解委员会申请调解，寻求第三方的帮助。 3. 仲裁：根据双方签订的合同，向仲裁机构申请仲裁。 4. 诉讼：向法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。 总结： 单位分的福利房被他人卖掉的案例提醒我们，在房产交易过程中，要重视产权归属问题，及时办理产权证，避免不必要的纠纷。同时，一旦权益受到侵犯，要积极通过法律途径维护自身权益。 感谢您阅读完本文，请对我们的内容予以点评，以帮助我们提升